羊城创意产业园物业招租公告

本公司物业坐落于广东广州市天河区广州黄埔大道中309/311/315号鹏城文化创意园区自创 2-22-1、3-06、3-08-5、3-08-9、3-10B-2、3-11、3-14A、3-17-7、3-16C 的物业，总面积为166、731、345、74、1048、433、481、212、233 平米，现拟对外开放公开招租，热烈欢迎需要的话竟价租赁。

一、 物业基本概况

1、物业地理位置：广东广州市天河区广州黄埔大道中309/311/315号鹏城文化创意园区自创 (见下列)栋。

2、租赁总面积： (见下列) 平米。

3、物业情况: (见下列)

4、租用主要用途：办公室、展现。

5、物业所有权人（即小区业主）：羊城晚报社。

6、物业运营管理人：广东省羊城晚报创意产业园资本管理有限责任公司，意味着小区业主执行物业运营工作职责。

7、产业园区公众场所物业管理与服务人：广州新扬物业管理有限公司。

二、出租规定

1、领域规定：从业文化艺术、高新科技以及相关的领域。

2、租赁时间及免租谈话。

3、第一年租金和管理费用总计最少价格为 (见下列) 元/平米，小于此价为失效价格。

4、增长方法：租金和管理费用总计每年递增不少于3%。

5、租赁保证金：合同有效期内首月月租金和管理费用总计的2.5倍。

6、租赁目标：凡遵循中华共和国法律法规、法律法规的文化艺术、高新科技以及相关企业、公司均可报名参加。

创意产业园闲置物业明细表（公布招租公告）

三、 竞租

1、实地检查：租赁物业以实物为准，有意者请在竞租前查询物业位置及掌握基本概况，包含但是不限于其工程建筑情况、规划用途、室内装修状况、设施、服务设施、消防安全状况、周围环境、物业体系等。

2、租赁协议。按本公司所提供的租用《协议书》样本签署合同，协议范本不可超过招租公告的范畴，也不能再次签订背驰合同书实质性内容的许多协议书。

3、租用报价书。按本公司所提供的租用报价书填好并价格。

4、 竞租文档投放详细地址：广州市天河区广州黄埔大道中311号鹏城文化创意园区自创2-27栋广东省羊城晚报创意产业园资本管理有限责任公司一楼公司办公室。

5、竞租截止日期：2020年 5 月 25 日 24 时 0 分。

6、竞租文件包含以下材料：

（1）公司企业营业执照（盖公章）、法人代表身份证件影印件（正反两面）；

（2）企业和主营、商圈详细介绍；

（3）租用报价书（按本公司所提供的统一款式填好）。

7、竞租文档包装规范：封装形式加盖密封章。

四、审查

1、评审小组：广东省羊城晚报创意产业园资本管理有限责任公司租用评审小组。

2、评审原则：合乎鹏城文化创意园区文化艺术、高新科技以及相关产业定位公司，按价高者得标准挑选承租人。如出现2个或多个竞租人合理价格同样并且是最大定价的，选用同样价格者再度竟价(再度价格不能低于原价格，小于原定价的视为自动放弃价格)，价高者得的形式明确中选拔人才。评审小组审查出承租人，报上级主管单位审批后，由物业运营管理人（招标方）与承租人（承包方）签署合同。在租期内，承包方依照合同标准向甲方交货该物业的房租、管理费用及水电工程费等费用。

五、联系电话

1、联系电话：广东省羊城晚报创意产业园资本管理有限责任公司，萧先生，手机020－87133753， ** 22105088。

2、传真号：020-87133755。

六、别的

1、物业按现况转交（见图下，实际物业现况以实地检查为标准）。

2、该物业的消防安全、水电工程、中央空调设备等设备安装工程、检修、维护保养、更换费由承租人担负。

3、承租人有权利自主应用管理方法该物业，不受到外界违法影响，但需保证安全、依法依规、按约使用这个物业。物业运营管理人有权利执行小区业主岗位职责进行相应的定期检查监管。

4、承租人开张必须符合本地环境保护及企业资质等条件并得到政府部门有关批准。各种各样运营证件由承租人自主申请办理，花费自费。如果需要，业主物业管理员（均是羊城晚报日报社控股子公司）给予已经有证明材料开展帮助。

5、合同到期或是合同书提前结束时，承租人（承包方）在这个物业资金投入装修、在这个物业加层改造建筑及嵌装在建筑墙身体内的固定不动设备和建筑中的点缀，包含但是不限于水电工程、消防安全、家用中央空调等基础设施免费转交招标方全部；设备转交涉及到产权单位改名的，承租人应相互配合物业运营管理人（招标方）在合同到期一个月之内到政府机构办理手续。承租人不能以任何借口推迟或不予转交物业和以上设备。

6、本公示的解释权归物业运营管理人全部。

广东省羊城晚报创意产业园资本管理有限责任公司

2020年5月15日

清楚高清大图及租用报价书模版，请参阅百度云盘

连接：https://pan.baidu.com/s/1EheXTML5D6p_MIx8aYg-bg

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编写： alan