业主足不出户决定“自家事” 青岛市智慧物业平台上线

原文章标题：2131个数据小区联片铺网！青岛智慧物业平台发布

公共行政一键决议，小区难题一键体现，报事质保一键精准推送，业主能通过一键登录智慧物业平台反映情况了。为进一步规范物业管理服务，创变物业行业发展趋势，提高住户小区精细化管理、精准化管理水准，青岛抢把握住建部智慧物业试点区政策机遇，由市住房城乡建设局带头，青岛物业管理服务保障中心制度建设的青岛智慧物业管理和服务平台一期于近日发布运作。现阶段已经完成2131个数据小区创建，融合楼幢数据信息34423栋，其他小区及其敞开式、陈旧小区物业管理区域“数据小区”融合建设规划正加快推进。

业主足不出门确定“自家事”

最近，李沧区逸景国际公馆小区根据使用智慧物业平台业主电子投票系统高效率聘用了物业企业并表决通过了组装电动式自行车停车棚等一系列公共行政决议事宜，业主参与度达到80%，业主交流会举办由之前法规规定的90日缩小至5日，业主足不出门就可以完成小区公共行政参加，确定小区“自家事”。

逸景国际公馆小区业主详细介绍参加电子器件网络投票工作经验

据浮山路街道社区执法局科魏部长详细介绍，应用青岛智慧物业平台业主电子投票系统可进一步降低疫情防控期间工作人员线下推广汇聚网络投票带来的损失，而且业主网络投票参与性、公信力、公布清晰度显著提升，巨大缓解了街道社区、社区居委会、业主委员会任务量。该街道社区2000多家业主的福林苑小区和青岛市北区近5000户业主的鲁信长春小区正积极主动实行电子投票系统，进行小区公共行政决议。

数据小区背后都有大文章

据统计，积极与不动产权数据信息创建分享安全通道，以物业服务合同为基础，运用有关房屋图形技术完成物业管理区域内房屋信息的全量获得，从小区（土地）、楼幢、模块、楼房、户（套/间）五个维度开展小区房屋信息和附属设施机器设备信息的核算、梳理，对市、区（市）、街道社区（镇）、小区、小区、业主六个客户行为主体开展相对应权限分配，完成“六位一体”的信息智能匹配和连接，为各个主管部门带来了精确大数据支持，将从而实现本市物业管理服务和提供服务的精准性和精细化管理。

已基本基本建设完成“我市物业管理一张图”

业主根据一键登录智慧物业平台完成公共行政一键决议，小区难题一键体现，报事质保一键精准推送，民声体现方式顺畅，需求意见反馈高效率。各个物业管理服务行为主体、社区居委会、业主委员会、物业企业则可以完成管理和服务范围之内房屋和业主体现信息的随时把握及其数据库的精准化管理和精细化管理剖析，从而实现了“琐事出不来小区，大事儿出不来小区”，将全面提高底层大城市应急管理体系和处理程度。

难题体现完成精确归类

青岛智慧物业管理和服务平台根据《民法典》和《青岛市物业管理条例》等相关法律法规开展投资建设，业主对物业企业、业主联合会、政府相关部门问题体现，各自设置权限问题分类，正确引导业主日常问题体现分类整理向不一样行为主体、单位体现，完成物业管理普法教育常态。有关部门依据业主反映情况和需求种类、次数进行必要的剖析、数据标准化、精确判断、定项解决，为靶向性制订有关政策给予大数据支持。

立足于破译群众反映强烈的物业服务和业务领域困扰、难题、堵点难题，青岛智慧物业服务项目平台积极与房屋交易软件信息共享完成了业主售楼部网签备案就可以关联“准业主”真实身份，登陆平台查询小区、房屋的有关信息。购房者王先生说“选购预售房1年之后才能交货，之前只有跟楼盘销售咨询顾问联络掌握房屋建设进度状况，现在基本上登陆平台能够随时把握小区房屋、设施等详尽信息，给购房者吃了一颗强心剂”。那只是智慧物业平台完成信息共享的一个缩影。据统计，智慧物业平台设置权限三种业主房屋关联方法，根据不动产权证号关联精准高效、根据合同号关联全过程把握小区状况、根据直接搜小区楼幢、户号关联便捷实用。

平台与不动产权创建分享

值得一提的是，智慧物业平台积极与不动产权系统软件构建起信息共享安全通道，业主可登陆平台即时查询自己家房屋信息、房屋平面设计图，查询买房合同、业主交流会会议制度等。示范点小区业主王太太高兴地说“再也不需要翻东西去找合同和房产证查询信息了”。

台上十分钟，台下十年功，为了便于业主直接搜小区名字根据楼幢、房屋省时省力关联房屋，给广大业主产生最好平台登陆感受，有关主管部门和研发团队总计梳理超出100万件房屋数据信息，从而实现数据小区创建，自主创新出“棋盘式房屋列表法”“树型房屋算法设计”等一系列深受业主热烈欢迎和便捷底层策划者工作中的方法，编写归纳了平台有关客户疑难问题好用答疑解惑指南（第一版）。后面有关部门会继续进行剩下小区和敞开式、改造设计陈旧小区信息数据库的分类梳理。