2024年2月23日凌晨，南京市民还在沉睡中，一场突如其来的大火打破了雨花台区明尚西苑居民楼的宁静。4时39分，警铃大作，消防车呼啸而至。经过近两小时的紧张扑救，6时许，火势终于得到控制。然而，当搜救工作于14时许结束时，令人痛心的消息传来：火灾已造成15人死亡，44人受伤。

2月24日南京市召开的新闻发布会上，通报了小区火灾的救援进展。截至23日24时，火灾已造成15人死亡，44人在院治疗。灾原因仍在调查之中。2月24日凌晨，江苏省南京市召开新闻发布会，通报南京雨花台区“2·23”火灾事故有关情况。截至23日24时，事故共造成15人遇难，44人在院治疗，其中，1人危重，1人重症，42人伤情较轻。

南京“2·23”火灾，电动车起火为啥导致多户蔓延？为啥伤亡这么大？这是一起特别让人沮丧、特别让人惊恐、特别让人不可思议的严重火灾，城市楼宇中发生如此重大伤亡的火灾实属罕见！今天已是元宵节，但相信居住在明尚西苑的人们仍惊魂未定，居住在南京城的市民们仍惊恐万状，所有生活在城里的人们都为之胆颤心惊，烧得城里人惊恐万状，让我开始反思要不要回农村生活了！

南京市消防救援支队支队长梁军介绍，经初步分析，火灾为6栋建筑地面架空层停放电动自行车处起火引发，具体原因正在进一步调查。

这场火灾，烧得城里人惊恐万状，让我开始反思要不要回农村生活了

南京明尚西苑位于南京市雨花区岱山板块内，是一个安置房小区，2010年竣工，小区6栋楼房均为34层。起火原因到底是什么？物业管理到底有没有疏忽？作为安置房的设计上到底存在不存在漏洞？造成如此重大伤亡还有没有其他原因？火灾原因初步查明，系因一层架空层电动车起火引发。电动车楼内充电引发火灾时有发生，而且伤亡损失大多比较严重，因为电动车引起火灾大部分是在充电时发生，电线短路，可以在瞬间引起所有线路着火，引起一个单元、一栋楼的火灾，特别是在高层建筑楼群中，动辄几百户、近千户住户，非常可怕，特别是夜深人静时更加危险，难以出逃与抢救。

关于电动自行车的充电，各级政府也好，大小物业也罢，这些年来不是三令五申，就是苦口婆心，要求大家电动车不能放在室内充电，这方面的血的教训不可胜数，但有人就是我行我素。住在一栋楼里，你的生命似乎就掌握在他的手中。

10年前上海“11·15”特大火灾事故的居民就没有那么幸运了，这场大火导致了58人遇难，全国轰动。高层建筑的火灾特点向来以燃烧迅速、火势蔓延快，让多少消防员头疼。据外媒报道，2017年发生在伦敦的一场大火，从4层起火到大火烧到最上面的27层仅用了15分钟时间，最顶上3层可能无人生还。

未来高层住宅，首先面临的就是安全问题。

目前世界上最高的消防云梯能抬升到112米，而我国的消防云梯最高可达到101米，也就是约35层的高度，但这样的消防云梯造价2000万以上，不是所有城市都有，目前大多数城市的消防云梯最高抬升大概是50米，也就是17楼左右。

而且云梯车对于环境的要求非常高，路的宽度要在5米左右，空中5米以内不能有电线，一个几十吨的车要开进小区，对小区地面的承重能力要求也非常高。

就以上这几个条件，目前中国大多数老旧小区能符合云梯操作的根本不多。一旦遇到高层住宅火灾，17楼以上的居民遇到的风险可想而知。

我们国家的产权年限虽然是70年，但从商品房诞生到今也不过40年，而且多数不到30年就会面临棚改、旧改，过去的房屋建造水平和质量真的也无法让房子撑过70年。越老的房子，出现机能老化的概率就越大。

不管怎么说，这都是一起让人不寒而栗、细思极恐、越想越后怕的严重火灾事故，尽管火灾原因仍在调查中，但它向所有高层建筑的居民敲响了警钟，也提出了生活拷问：蜗居在城市建筑群里，我们到底该如何防范火灾？

现在的城市居民小区，基本上都是高层建筑，如果物业疏于管理，火灾隐患就非常严重。再说，水火无情，即使管理再到位，人为疏忽造成的火灾也防不胜防，其中有使用生活燃气不当引发的，有使用各种各样家用电器引发的，有手机或其他通讯没备充电引发的，有使用电热毯或其他取暖设备引发的，包括极端天气的雷电引发。

无论是怎样的情形，城里小区的火灾都可能造成重大的人员伤亡和财产损失。而且只要有一户失火，就可能整幢楼跟着遭殃，火势的迅猛，与高层建筑的独特构造相结合，使原本简单的逃生之路变得险象环生。对于那些住在低楼层的居民而言，或许还有一线生机，而对于那些身处几十层楼以上的居民，逃生几乎成了一种遥不可及的奢望，他们只能寄希望于消防员的神勇救援和上苍的眷顾。他们的自救主要靠电梯上下，一旦火灾就必须用消防通道逃生，偏偏有人消防观念淡薄，平时不注意保持通道畅通，人为堵塞、封闭消防通道，不会使用简单的消防设施，连起码的逃生常识都没有，一旦发生火灾，就会面临灭顶之灾。

不只是火灾，还有停电、地震及其他一些突发情况，任何一个环节出现问题，都可能引发严重后果，造成重大人员伤亡和财产损失。尤其是居住在高层上区的年老体弱者，极有可能牢牢锁死在家中，根本无法从几十层的楼道上快速逃生，只能听天由命，乞求老天保佑了。

南京的这场火灾，让高层住宅的种种弊端被如晨钟暮鼓般敲醒。人们开始重新审视这些住宅的安全问题，并深刻认识到它们所存在的缺陷。正是：城里房价贵，花钱买受罪；城里楼层高，火灾无处逃；城里隐患多，生活不自由；城里人情薄，鸡犬不相闻；楼宇虽气派，时常出意外……这样的城市病越来越难＂治＂了。

在这霓虹闪烁、纷繁扰攘的水泥混凝土建筑群中，我们该如何守护自己的平安？南京的这场居民小区火灾，烧得人心惶惶，烧得痛彻心扉。但愿这场火灾能让所有居住在城里的人们引起足够警觉，防火防电防水防震防意外，从生活中的每个细节做起，堵绝火灾隐患，堵住任何不测事件发生，让生活更安全、更幸福。

南京“2·23”火灾为啥导致多户蔓延？伤亡为啥那么大？

目前关于火灾原因还未调查清楚。那么，为啥火灾会在多个户内发生，为啥蔓延得这么快呢？靠山屯的分析如下，供参考：

1、这栋楼的基本情况

据目前了解到的消息，这栋楼是个居民回迁楼，有34层，裙楼是底商，建于2010年前后。从百度地图上看，6号楼有2个单元，以下是截图。

这是从北侧拍的，可以看到底下是商业部分（与住宅楼主楼应该是完全分开的），2个凸出的部分就是住宅楼的楼梯间和电梯间。

这是从南侧拍的，可以看到楼非常长，是个板楼，据了解每个单元大概有8户（也有说一个8户，另一个6户）的，在南侧算是个内院，人员和车辆会从东南侧大门进入，然后人员再通过南侧下面的通道向北走去坐电梯或走楼梯上楼。

这个是火灾之后从空中拍的图，我们看到这面就是南面，下面停有消防车。可以看到楼的外部有熏黑的痕迹。

有消防员通过窗户观察火情发展。

这张是视频截图，是凌晨正在着火的时候的情况，也是楼的南侧。可以看到有多处有红光，是多个位置起火。

2、火灾是怎么蔓延扩大的，为啥会多户发生燃烧？

我们找到了一个名字叫@南京苏阳水电装饰的抖音账号，据介绍他是这栋楼2单元1812的户主，他发布的视频中，介绍了他家邻居起火（烧破玻璃导致起火的），他使用了楼梯间消火栓帮助邻居将火灭掉的过程。

这是@南京苏阳水电装饰视频截图，这是一个走廊，左边就是这个单元的入户门，右边是该楼的最北侧，有灯光的这个位置是2个电梯，再往前就是防烟楼梯间。可以看视频了解更详细的情况，视频号如下：

在这个走廊的左侧，除了入户门之外，还有另一个重要的东西，就是采光井，对，可以看下面这张截图：

通过这个栅栏，是可以看到里面房间有燃烧痕迹的。这个栅栏之后的空间，据了解是个采光井，和住户的厨房等房间相邻。我们根据视频和有关资料做了一个单元示意图，如下：

那这就能够解释为啥发生火灾后，能导致快速的、多户人家的户内蔓延，这是因为高温的烟气和火焰通过采光井向上蔓延，烤破厨房等相关房间后，进入户内导致烟气蔓延或火的蔓延。

当户内火灾燃烧到一定程度后，导致了该楼南侧客厅、卧室等处窗户被烧破，出现红色火焰。

3、人员为啥有那么大的伤亡？

因为是凌晨，又加上突然发生了多个户内的火灾。

人员在户内突然被烟呛醒，一出卧室门就是烟和火，这就导致了类似多户同时发生火灾的情形，人员如果发现晚就会死伤（因烟熏窒息或高温作用致死伤），也有部分人员在逃生过程中要穿越浓烟，会导致伤亡。

4、这种建筑设计的科学性应该引起关注和研究

防止火灾伤亡的重要做法，就是将火灾限制在一定的空间内，因此作为住宅类的建筑，最好是将火灾限制在某户内，或某个楼层内，不至于大面积大范围地蔓延扩大，这是设计的基本理念。

这种住宅建筑内带有采光井的做法，现在看是会导致火灾的跨户、跨楼层蔓延的，这是容易导致火灾伤亡的，这种设计的科学性要引起探讨。

据了解，江浙等地类似的建筑还是有的，之前在江苏南京也发生过类似的火灾，相关链接：

南京，高层住宅发生火灾从底烧到顶1人遇难，物业说是因为风大?

5、电瓶车的管理应该如何去做？

电瓶车燃烧能够产生大量的烟气和猛烈的火焰，因此燃烧时要考虑烟气能往哪个方向蔓延，显然在这种架空层停放和给电瓶车充电，一旦发生火灾，烟气有可能进入楼梯间或沿采光井上行（烟囱效应），容易导致烟气蔓延，因此这个位置是不可以停放和充电的，如果要停放充电那必须考虑有阻止烟火蔓延的可靠设计和管理。

电瓶车的燃烧主要问题在于电瓶，现在市场上有些做充电的公司，通过充电可以检测到电瓶的质量（通过温升等参数），事实上是更加安全的。因此，建议推广这类能够在充电同时监控电瓶安全的做法，从而减少电瓶车火灾。

事故处置情况