超实用丨物业冬季安全防范之温馨提示模板

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尊敬的业主（住户）朋友：

大家好！冬季历来是火灾多发季节。由于气候干燥，天气寒冷，用火用电情况大量增加，起火原因增多，火灾危险性加大。为了加强冬季防火用电安全，提高业主们的消防安全知识，防患于未然。物业服务中心温馨提示各位业主们特别注意以下几个方面：

一、防范火灾注意事项：

1) 请不要将烟头等易燃物品随处乱丢。消除火灾隐患，营造平安小区；

2) 请勿在户内储存易燃、易爆物品和使用煤炉，如：汽油、煤油、酒精、油漆、烟花爆竹等；

3) 请保持消防通道的畅通，禁止在单元楼道内堆放废弃物和停放车辆；

4) 外出时请关好门窗，不要在无人的情况下使用电热棒、电吹风、电磁炉等电器，注意人走切断电源。长时间外出时，请关闭水、电、气的总阀；

5) 燃气灶具要注重平时的保养，一旦发生管道破损漏气要及时维修。外出或睡觉前请检查电器是否断电，燃气阀门是否关闭；家中最好配有灭火系统如灭火器等，做到防患于未然；

6) 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率超过1000瓦的电器，以免线路超负荷引发火灾。切勿在家中乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。

二、紧急情况处理办法：

1) 如果您发现火灾安全隐患请立即通知物业服务中心；

2) 发现燃气泄漏，要迅速关闭气源阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速离开燃气泄漏区域，通知服务中心前往处理；

3) 家用电器或线路着火，要先切断电源，再用干粉或气体灭火器灭火，不可直接泼水灭火，以防触电或电器爆炸伤人；

4) 如火势渐大，非人力可控制，需当机立断请求支援，及时拨打119报警电话。报警时要讲清楚起火的详细地点（具体到房间号）、燃烧物及火势大小、是否有人被围困，最后留下姓名及联系电话。

为了您和家人的人身财产安全，让我们携手，群防群治，营造温馨、安全、和谐的美好家园！

物业服务中心

2023年xx月xx日

冬季，是火灾的高发季节，业委会特联合物业发出该安全通告，提醒大家注意用电用火用暖的安全，最大程度的保障你的人身和财产安全。请仔细阅读，有任何不清楚的地方、或者需要物业协助进行检查的，可以直接致电物业进行咨询或要求物业上门进行安全检查。尤其是供暖注意事项中的户内排水问题，是我们小区有些用户家现存的问题，请大家格外注意。

冬季天干物燥，小区供暖开始，人们外出活动减少，是一年中最易发生火灾、盗窃、漏水等安全事故的季节，为确保广大业主生命财产安全，维护现场秩序，特提醒您注意以下事项：　　

一、防火：　

1、使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。　　　

2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。　　　

3、若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警，火警电话：119，并正确指示起火点。　　　　

4、外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器具更应倍加注意。　　　

5、不要用电器设备烘烤衣物。这种烘烤衣物的方式危险性很大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。　　　

6、防止气体泄漏。提示您在使用然气烹调、取暖和洗澡时，一定要经常检查管道和阀门是否安全无漏气并保持室内具有良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。一旦出现然气的泄露，往往造成严重的后果。

7、尽量不使用电热毯。

其一，防止弄湿电热毯影响绝缘性能，造成漏电。

其二，减少折叠次数，避免折断电热丝，防止造成短路。

其三，要按说明书的要求使用电褥子，通电时间不能过长，以避免造成局部过热。

其四，使用完后务必拔掉电源插头。　　　

8、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，选择室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放；燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清理。　

9、小区各区域配置有消防箱（内有消防水带、枪头、灭火器等），烟感、声光、手动报警器、火灾显示盘、消防电话等，这些设施都是为业主服务的，平常请您爱惜，以便应急需求时能发挥作用，发现破坏现象及时联系物业。

二、防盗　

1、为了防止闲杂人员进入楼内，请你进出时随手关好单元门，不要将门禁卡交于无关人员；遗失门禁卡，请及时至物业挂失、补办；　　　　

2、对外来上门人员必须提高警惕，如若发现有陌生人员按门铃或可疑人员，敬请及时告知物业或与监控中心联系；　　　

3、晚上休息或外出时，请一定认真查看门窗是否关闭并锁好（切记反锁），具备条件请开启家居安防设施；　　　　

4、外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品；　　　　

5、小区车位已全部售完，请您按自己购买车位停放，严禁占用消防通道等非停车区域，以免造成车辆损伤纠纷，停车关闭好车窗，车上不要存放贵重物品；　

6、摩托车、电瓶车等请您放到地下非机动车库内，并锁好防盗装置，充电器放入充电盒锁好；　　　　

7、邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害他人；　　　

8、如您家有装修工人或亲友来访，请他们配合秩序维护队员做好查询与登记工作；　　

9、如已装修完工且不经常入住的业主在外出时，请及时到物业进行备案，物业将会关闭水阀，并加大对您房屋的巡视、检查。　　　

三、供暖注意事项　

严禁排放暖气管道内热水，近期发现有个别住户从分水器处排水来提高供暖温度，其实，这样不仅达不到升温的效果，反而会降低整个小区供热的质量。

供暖是由外来热源（热力公司供应）交换小区内部独立冷水循环系统，通过热量转换，使内部管道冷水加热供到各户散热后，再循环回到地下室加热，即：换热→散热→再换热的循环过程，如果用户放水，系统为保障管道压力，会不断补入新的冷水，造成整体温度下降。

四、电动车注意事项

1、近期已有多地发生电动自行车引发的火灾，购买电动自行车一定要认准生产许可证，选择专业维修单位定期进行维修保养。

2、电动自行车不要停放在建筑门厅、疏散楼梯、走道和安全出口处；不要在居住建筑内充电和停放，充电时应远离可燃物，充电时间不宜过长。

物业服务中心

2023年xx月xx日

尊敬的业主：

您好！

冬季天干物燥，是火灾和燃气中毒事件的多发期，为避免因灾害带来的损失，防患于未然，物业中心特别提醒业主注意以下几点：

一、防止家用电器故障引起火灾。正确使用电源线，不私拉乱设电线，不违章使用各种电器设备，保证安全用电。

二、防止因乱扔烟头引起火灾。“一支香烟能毁万丈高楼”，请您不要乱扔烟头，严禁在小区内有燃气箱和电闸箱的周边抽烟。

三、防止燃气泄漏引起火灾。一旦发生燃气泄漏，应立即关闭气阀和灶具开关并打开门窗，不要开关室内任何电器和使用室内电话。如发现邻居家燃气泄漏，应立即敲门通知或即刻通知小区物业服务处，切勿使用门铃，如家中无人必要时可报警。

四、防止因燃放烟花爆竹引起火灾。燃放烟花爆竹要到户外宽敞地面燃放，燃放后及时清理现场，消除火灾隐患。

五、保持楼道畅通。不要将废纸箱等杂物堆放在楼道内，避免火灾发生，同时为您和他人的安全着想，请不要占用消防通道，不得封闭防火门，以免妨碍消防通道的正常使用。

六、建议家庭配备消防器材。配备小型灭火器，并掌握使用方法。

七、装修时要请有专业资质的队伍安装电路，并购买有合格证的电器设备。

祝广大业主：

平安幸福！

物业管理有限公司

2023年xx月xx日

尊敬的业主：

冬季气候干燥，为火灾多发季节，为了提高全体业主防火、灭火及火灾自救能力，物业服务中心对日常家居防火、灭火等安全常识温馨提示如下：

1、插座上不要使用过多的用电设备。

2、离家或入睡前，应对用电器具、燃气开关及遗留火种进行检查，用电设备长期不使用时，应切断电源或拔下插头。

3、不可随意将烟蒂、火柴杆扔在废纸篓内或者可燃杂物上，不要躺在床上或沙发上吸烟，尤其是酒后或过度疲劳时；不要把烟头随手从窗口、阳台扔出、以防掉到楼下可燃物上引起火灾；不可用纸盒等可燃物当作烟灰缸，也不可将尚有火种的烟灰倒入废纸篓内。

4、点燃的蚊香不要靠蚊帐、窗帘等可燃物，以防风吹或碰撞引燃可燃物引起火灾。切忌把点燃的蚊香直接放在纸箱、木桌等可燃物上。人离开房间时应将蚊香、香烛熄灭。　　

5、家中不可存放超过0.5公升的汽油、酒精、香蕉水等易燃易爆物品。

6、教育儿童不玩火、不随意摆弄电器设备，家长外出时不能将孩子独自留在家中或反锁在室内，应托人照看。

7、切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要保证通道和安全出口的畅通。

8、不在禁放区及楼道、阳台等处燃放烟花爆竹。

9、禁止洗衣机一次投入衣物过多，使电机过载，导致线圈过热而发生短路起火。应尽量使用低泡洗衣粉，以免洗涤时起泡外溢，降低绝缘性能，引起短路和击穿。

10、必须保证电冰箱后部保持干燥、通风，切勿在电冰箱后面堆放可燃物；防止电冰箱电源线与压缩机、冷凝器接触，以防电线绝缘层老化，引起漏电，导致火灾。

11、使用电熨斗切勿长时间通电，不论是暂时离开或停止使用都要先切断电源，将电熨斗放置在专用的架上；

12、家用电器或电气线路起火，首先要切断电源，再用灭火器或水灭火，不可带电直接泼水灭火，以防触电或电器爆炸伤人。

13、油锅起火不能用水扑救，应先关闭炉灶阀门，然后盖上锅盖或用大块湿抹布覆盖，令火窒息，还可向锅内放入切好的蔬菜，冷却灭火。

14、煤气泄漏要迅速关闭气阀，开窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速通知专业维修部门来处理。切记不要在燃气泄漏场所拨打电话。

15、建议家中配备家用灭火器，以备紧急情况下使用。

如您需要更详尽地了解有关消防安全知识或消防器材的使用方法，也可直接与物业服务中心电话沟通或要求进行上门指导，我们将委派有经验的工作人员为您服务。

物业服务中心

2023年xx月xx日

火场逃生注意事项

1.火场逃生要迅速，动作越快越好，切不要为了穿衣服，或寻找贵重物品而延误时间，要树立时间就是生命，逃生第一的思想。

2. 逃生时要注意随手关闭通道上的门窗，以阻止和延级烟雾向逃离的通道流窜。

3.不要向狭窄的角落退避，如床下，墙角，案子底下，大衣柜里等。

4.如果身上着火，应迅速将衣服脱下，就地滚动，将火扑灭。

5.火场上不要乘坐电梯。火灾刚刚发生的时候，应迅速向消防部门报警，同时积极参加初起火灾的扑救。

灭火器的一般使用方法

正确使用灭火器的四字口诀：“拔、握、瞄、扫”，“拔”，即拔掉插销，“握”，即迅速握住瓶把及橡胶软管，“瞄”，即瞄准火焰根部，“扫”，即扫灭火焰部位。

用手握住灭火器的提把，平稳、快捷地提往火场。在距离燃烧物5米左右地方，拔出保险销。一手握住开启压把，另一手握住喷射喇叭筒，喷嘴对准火源。喷射时，应采取由近而远、由外而里的方法。另外，要注意：

1. 灭火时，人应站在上风处。

2. 不要将灭火器的盖与底对着人体，防止盖、底弹出伤人。

3. 不要与水同时喷射在一起，以免影响灭火效果。

4. 扑灭电器火灾时，应先切断电源，防止人员触电。

5. 持喷筒的手应握在胶质喷管处，防止冻伤。

火灾逃生四件宝

小型灭火器：火灾刚开始时都是小火，在家中备一个灭火器，并能熟练地操作它，就可以将火及时扑灭。

保险绳：当大火一旦不可收拾时，就必须首先考虑逃生。这时，如果你住在3楼以上，楼梯的通道被堵塞，或者木制楼梯被烧坏，在这样的情况下，如果家中有一条又粗又长的绳子，可将绳子分段打结，然后拴在牢固的物体上，沿着绳子攀援而下，就能顺利逃生。

手电筒：夜间失火，电路烧坏以后，屋内一片漆黑，特别是在睡梦中，还没有弄清楚是怎么回事，家中已是一片火海。这时，就需要一只手电筒照明，照出一条逃生之路。

一个简易防烟面具：火场的烟雾是有毒的，许多丧生者都是被烟熏窒息而死的，家中备有一只防烟面具，在危急关头，套上防毒面具，就能抵御有毒烟雾的侵袭。

火灾逃生三要三不要

“要”熟悉自己住所的环境，“要”遇事保持沉着冷静，“要”警惕烟毒的侵害。

选择逃生通道自“救”，结绳下滑“自救”，向外界求“救”。

“不”乘普通电梯，“不”轻易跳楼，“不”贪恋财物。

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