如何通过巧妙设计使园区更美观？如何打造景观小品，提升业主居住体验？来看这几个微创新案例→

案例名称：环保美观的圆片围栏

来源企业：苏州华新国际物业管理有限公司

投入成本：5元/个

应用场景：园区景观小道

解决问题：下雨、绿化浇水时，绿化带的泥土常常被冲刷到道路上，使得景观小道泥泞不堪，影响通行。

案例描述：前期准备—白色塑料水管切割成圆片型模具（厚度4cm、直径20cm），模具边口用黄沙打磨光滑。中期实施—拌匀混凝土：1份水泥+2份最小的小石子+3份黄沙；模具内浇筑混凝土，抹平；夏季一般2小时即可脱模，第二天浇水养护，三天后可用于施工；水泥圆片竖向埋入地下约6-7cm，地面留2/3；带线施工，统一高度、直度、平整度。后期美化—根据周边环境景观，调配油漆颜色、图案。

取得成效：制作安装圆片围栏后，将绿化带泥土、草坪和道路分隔，既美观又环保，获得业主好评。当业主走在绿意盎然的草坪边，这些圆形的亮丽围栏总能引起业主的注意，它们像是秩序的维护者，把景观小道守护得井井有条。

案例名称：轮胎美化改造工程

案例描述：大华物业工程人员使用废旧汽车的轮胎代替传统的秋千座椅，将轮胎平稳牢固地安装于秋千绳索，并在轮胎的内径安装合适的绳索及坐垫罩后，进行严格的负重测试，满足安全性与舒适性要求。同时，通过适当的布置，为绳索装上塑料树叶、缠绕彩带和风铃等装饰物，使其更加美观。轮胎的“彩绘”方面，用无毒无害的环保涂料进行涂鸦，晾干后套上彩色的座套，与绳索的装扮相互衬托。最终，废物利用、变废为宝，废旧轮胎经过创意改造后变成了一个个可爱的儿童秋千。与此同时，大华物业还邀请了园区的孩子们，发挥他们的无限想象力，创造出各种新奇方案，并匹配各类花束、造型切割，改造出由孩子们想象力所“诞生”的小品装饰，提高了秋千的视觉直观感受。

取得成效：秋千是一种可以提高孩子们体能发育的游戏，不仅能唤起孩子们先天对节奏的渴望，也能让他们体会到力量与自由的快乐。轮胎美化改造，有效增添了园区环境的趣味性，获得业主们的点赞，也获得了社会各界的认可。上述服务微创新，解决了废旧汽车轮胎的处理问题，为保护环境、社会公益助力，同时也为园区生态环境增添了观赏性及趣味性。

案例名称：废弃物品制作工艺品

来源企业：融创物业服务集团有限公司

投入成本：0-50元/件

应用场景：居民小区

案例名称：空间美化创意多

来源企业：绿城物业服务集团有限公司

投入成本：300元/个

应用场景：公共区域的水系、电箱、井盖、钛金烟灰缸及卫生间场地

解决问题：针对园区电箱、井盖钛金烟灰缸与园区的优美景色中少了契合度和趣味性的情况，服务中心的员工自行在园区及项目周边取材，利用轮休时间，发挥个人特长，进行绘画装饰，综合利用资源，变废为宝，提升和美化环境。

案例描述：首先利用园区内自有的白色细沙石对水系景观进行布置，在水系内用细沙石绘画和摆弄成一些温馨用语。用园区里面的竹子和品相较好的石头做材料，并在竹子上雕刻，制作成工艺品摆放至卫生间，美化环境。

在第一阶段美化工作完成后，创意得到了项目方的认可，项目方主动给予经费支持，让服务中心员工更好地做环境美化。在获得经费支持后，员工购买了更多画具材料，利用轮休时间将园区的井盖、电箱绘制成一幅幅生动画作，与园区景色融为一体。水系布置在原有单一色调的基础上增加了多色沙石，在特别的节假日进行相应的布置，得到了客户的赞美。员工在钛金烟灰缸上利用购买的小饰品布置成有剧情的小场景，在石头上进行彩绘、写字，暖心提示的同时，也增加了园区公共空间的趣味性。

取得成效：利用现有材料美化园区公共空间，实现资源合理利用，有效提升了园区的“颜值”，也提升了业主视觉感受和贴心服务体验，最终大幅度提升业主满意度。同时，园区环境的美化也提升了业主对园区环境维护的积极性，带动大家齐力共建美丽家园。

案例名称：彩虹路

来源企业：保利物业服务股份有限公司

投入成本：12000元/项

应用场景：住宅小区

解决问题：保利天悦华府项目于2015年12月开始首次交付，至今已有六年多的时间。随着岁月的流逝，原本靓丽的园区也逐渐褪去往日的光彩。小区内部分业主向保利物业反映园区环境长期没有变化，缺乏新意。

案例描述：为提升园区形象，提高业主满意度，保利天悦华府从业主最常接触的场景入手，以道路划线出新为契机，在园区主干道绘制彩虹路。

工程师傅们利用简单的红、蓝、黄油漆，在园区道路中轴线处刷漆出新，以低成本美化园区，将原本单调的中轴线赋予彩虹的色彩。刚完工，就有不少业主在彩虹路打卡合影，将彩虹路与笑容一起定格在手机中。除此以外，保利天悦华府项目还利用轮胎在园区制作多样的景观小品，以较低成本获得园区品质的提升，让业主在园区时能移步换景，增加业主的欣喜感。

取得成效：保利天悦华府通过在园区主干道路绘制“彩虹路”并在道路附近错落设置各类园区小品，为园区环境增添更多趣味，让业主回家之路更有新意。让业主有了更多的新鲜感和自豪感，提升了业主对物业服务的认可度，同时也提高了保利物业在该项目的业主满意度和收费率。

案例名称：彩漆“跳格子”

来源企业：浙江开元物业管理股份有限公司

投入成本：100元/组

应用场景：园区儿童活动区附近的开阔空地

解决问题：仲夏来临之际，在室外纳凉的小业主逐渐增多，但由于缺乏增进互动的游戏，让室外活动少了趣味性。

案例描述：开封开元上城物业服务处的服务人员购买户外油漆，精心绘制色彩丰富的“跳格子”，方便小业主们一起玩跳房子游戏。

取得成效：此举既为小业主的户外活动增加了趣味性，搭建了休闲娱乐的亲子小平台，又美化了园区环境，增加了业主之间的互动，让业主充分感受到物业服务人员有温度的创新服务，提升了业主满意度。

‍案例名称：“石头书”—— 文化汇入景中

来源企业：苏州华新国际物业管理有限公司

投入成本：2元/个

应用场景：居民小区

解决问题：通过在石头上喷书名的方式，将文化汇入小区街景中，提高业主读书学习意识，提升社区品质和艺术感。

案例描述：石头书取材于原开发商建造小品，无成本，且将原来不起眼的小品，拆分到主干道打造出亮点。书名均取于古典文化书籍，自制塑封纸抠字后喷漆而成，成本低，可提升小区文化意境，广受业主好评。

取得成效： 走在园区，业主可以看到这些普通的石头有序摆放在绿化带旁，书写了一个个名著的名字：《孟子》《左传》《公羊传》等。这不但提升了小区的文化品位，而且让业主们在休闲的同时可以学习传统文化知识。