智慧物业的建设工作与智能社区的规划建设目标及设计理念

1、智慧社区与智慧城市建设紧密联系

其他社区是大城市的其他细胞，每一个及社区都是这个城市的一个时代缩影。智慧小区做为智慧城市建设的重要组成部分，是新型智慧城市所涉及问题的虚拟政务、城市公共服务和监控管理等系统功能的不断延伸，也是对智慧交通概念的继承者、进一步发展和逐步实施。智慧城市进一步发展不可或缺智慧社区的建设，新型智慧城市要顺利运行中必然资源优势智慧小区的初步建立。

因此，智慧物业的建设是智慧城市的要道新的道路，最终可以实现智慧物业。作为5g变革的时代下的打造智慧城市运营商，智能社区的规划建设与运营工作也必然将是时下战略思路的重要一环。

2、居民规划建设的现状与更多需求

我国大智慧社区治理起步较早，经历了从\"其他信息便民惠民\"，到\"智能交通\"，再到\"智慧小区\"的发展史，完成了\"以现代信息技术为中心功能\"向\"为市民朋友提供的服务为中心\"的逐步转变，这种方式的转变跻身推进建设新型新型智慧城市的基础，也项目创建了政府、社区内、为民服务的新型实际关系三种模式。在建设中方式上，经历过了政府部门投资项目，到ppp投资两种模式，再到现在的政府具体指导，共享共建共治的新模式。由当地政府管理部门、企业中、非营利其他部门及居民共同参与其中，国家政府即将推出规划建设最新指南和建设纲领，政府部门投资的项目或企业带资规划建设、政府购买服务，统一规范和战略路径，利用自身其他企业在各种资源的组织、管理模式、运维管理上的优势，高质量、集约化地共同才完成社区内共建美好家园的规划建设。

但在整体上来说，智慧城市建设目前来看基本处于初级发展时期，拥有智慧影响程度普遍不高。从国家政府角度来看，智能社区的建设中需要逐步实现平安和谐、绿色节能的社区内；从住户角度来看，其他社区需可以保证舒适便捷、安全健康的环境；从物管角度来看，需要保证在会更好的服务居民及更高效的物业管理服务；从社区小商户另一角度来看，需要更多在可以保证商户私人利益的与此同时提供全面更为好的社区内推广发展与提供服务。因此需推进建设能够服务提供当事方的高度集成化一体化服务智能社区平台提供。

3、面临难题的解决

区域经济发展不平衡：智慧社区建设全国范围内发展不平衡。由于遭受建设中整体成本和经济水平的造成影响，北、上、广、深等直辖市、各省级4个中心大城市和内陆城市的发展较快，多数资源集中在北上广的扩建建设社区。

规划建设运营方式不清晰：未来一段时间内智慧物业参与方从以单纯的设备供应商、系统集成商为主导者，逐步演化为各方、互惠共赢的被动局面。政府引导在有4起到显著，此外还涉及房产商、业主/社区内运营互联网业务需求提供商、设备提供商、设备制造商、电信运营商等多个一个角色。但到目前没有一个可持续的最主流的成熟规划建设模式一来协调现有用户、管理方式方的关联，匮乏目前市场核心驱动力的产业模式；同时持续市场领域、不同用户以及商业盈利模式的始终不断的发生变化，目前为止还很难找不到一个通用并且长期可行的模式一对其宣传推广，加剧智能社区的运营中个人主体及模式一不明晰。

应用方面较少以及集成化影响程度比较低：智慧小区服务体系包括众多的应用于系统功能，如智慧家庭、智慧物业管理、智慧城市建设、聪明智慧政府服务、真正的智慧重要事务服务提供等不同的系统，各系统实现有非常强的行业专业。由于不同的系统归不同国家权力部门负责管理方面等各个方面原因之一，引发各个系统间相互渗透、优化整合程度非常低下，基本还处在条线有效管理目前状态。而完善的智慧小区服务链需要更多深入充分整合资源，提供更多高度整合、集约化的有效管理大平台，从而大大降低规划与建设投入成本。

4、数据的管理具备严重缺失：

1）缺失科学化数据管理能力强：目前第一及社区数据全面的管理的方式主要是通过纸质版工作台账与excel其他电子工作台账相结合的合适的方式并管理方式，更新进度主要是通过纯手工填写内容方式以及维护，造成内容更新低，且各个归口的建立台账无法进行共享。

2）缺少智能化的数据收集主要手段。目前对于其他社区数据的收集主要是进户调研活动的合适的方式，造成数据采集的时间过程耗时、很麻烦、数据不全，数据情况不全等问题。

3）垂直该系统数量繁多密集，欠缺建立信息共享机制。由于社区印发的采集数据工作……由每个归口业务部门独立下发通知，各个相关政府部门对及社区采集数据的内容有具有重复性，且密集各自进行多次采集方法。各部门之间在四层缺失信息资源共享，社区集中采集和使用系统没有统一规划建设，采集方法后没有去沉淀，重复采集工作后不断减少。

建设工作标准不统一：当前国社区信息化建设工作标准不统一，其中包括对数据采集的基本要素、数据数据的转自、数据的收集的常见方法及提出等多个方面。在总的来看平台提供社会层面，匮乏对平台提供总的来看结构和系统实现组成、平台应用的技术及基本功能要求、大平台系列主题数据库中规定要求、品台信息共享与数据交换共享提出要求的确再细化规划建设两个标准；在信息化建设硬件和软件技术方面，各厂商的相似其他产品的兼容性、装配性、开放性差，各个生产厂商的新产品和系统之间无法直接实现互联互通建设，显著增加了后期其开发及后期装备管理以及维护的难度，给因为未来系统的集成式、信息共享、继续升级等带给很大困难重重，也致使了开展试点及社区宣传推广逆侠难度系数高，效果要好的其他问题。

二、国家相关政策两个标准

近些年来，国家政府通过各种政府政策支持智慧社区治理，发改委、科学技术部、住房城乡建设部、省公安厅等相关部委发布相应政策方面远景规划及基础标准建设中扎实推进智慧社区发展。

中央各部委的各种政策规划中及标准的不断正式推出凸显近年来大智慧社区建设的重要性。作为智慧城市移动运营商，将以5g时代技术基础配图的规划建设为抓手，结合子公司\"5G+AICDE\"的战略定位，运用ai、物联网技术、云计算、大数据、iot等最新技术，积极共同到全国各省的聪明智慧社区党建中。

三、智慧小区的建设中大目标及设计风格

任何相关领域的智能化、服务智能化同步升级都不可或缺\"核心理念\"的思想理念及原则，智慧物业在此核心理念上，应结合现代网络信息技术，立足实际，在情绪感知和全面透彻的感知的两个基础上，整合社会资源，不断完善其他社区基础设施，提升服务社区和治理机制，增强便民超市、利民服务水平，为智能交通的逐步实现提供完整基础。

此外，智慧物业乃至智慧城市建设的迅速发展普遍不存在\"重建设工作，轻运营方面\"的现象一。智慧物业的建设中量变到质变举步维艰，但真正的难点其实如何运营方面。大量的实际部分案例向我们需要证明，很多智能交通及智慧小区项目项目由于缺失项目中数据管理运营方式的具备，严重缺失运营管理的长效机制建设，直接后果项目项目建成后利用先进率低下、效果很差等核心问题，甚至还有智能社区国内厂商在重大项目建设完毕交付时间之后再无后续的现象一。建设工作智能社区，不仅是不断完善了多少信息化基础建设，还是如何将这些信息科技真正衔接应用的技术上去，为社区党员和现场工作人员的人们日常生活和社区的管理模式客户提供服务。

更有针对性提出的新型智慧城市运营商的宣传口号，以人，以运营工作总抓手，问题\"重建设中，轻运营中\"的现实状况，技术手段成为传统运营商的能力方面，充足准备当地政府、主体功能建设社区及其他型企业之间的合作中生态，精心打造能力持续开放、合作双赢、可持续运营的智能社区。从高效运营方式、相关信息智能、宜游及低碳绿色三个目标主方向，看智慧小区的迅速发展贡献大批大批的能量。