物业管理合同是格式条款合同吗？

1、当事人和物业的相关情况，主要是对彼此当事人的资质认定以及对于物业管理活动担保物的相关情况做出确定和记述。

2、彼此之间的权利与义务，主要是物业每个人或者使用人付款物业管理费，物业管理企业提供相对应提供服务的条款。这也是物业管理服务合同书尤为重要的条款，主要内容又因管理方法事宜类别的不相同展现差别，一般有以管理和服务为主体的物业管理和租赁运营与委托管理相结合的区别。

3、物业管理服务事宜和服务水平的。这一般除开由当事人自主承诺之外，各地地方性规章也大多数展开了限度性规定，但各省市要求的现象良莠不齐，可资借鉴的是世界身心健康机构(who)对划分全部建筑物管理方法制定了安全性、身心健康、便捷、舒心的定居环境基准，具体来说有如下四点：(1)火灾预防，如提升安防设备、防火设施的监管;(2)清理维护保养，按时清理垃圾，清除排水沟，墙体洗清等;(3)公用设施检修，水电工程机械设备维护保养、公共性电梯轿厢、空调通风设备的定期维护;(4)花卉梳理，修剪花草花草树木，随时随地拆换枯萎的叶子等。这四点标准也一定是物业管理的规范标准。

4、物业管理服务费的标准及扣除方式，物业管理服务合同书均为有偿合同，因此价金和酬劳条款是其自然的重要条款。

5、物业管理服务用房的应用、管理方法和成本分派方法。其为物业管理服务合同书的独特条款，大多为物业管理企业执行管理方法义务的便捷计。

6、维修费的扣除与使用条款。维修费一般单独与物业管理服务费独立起来，其扣除方法主要是由双方当事人当事人承诺一般。

7、协议的有效期，合同的终止事宜及合同解除后相关的事宜主要是物业材料的转交。物业管理服务的停止与一般合同的终止有所差异，物业管理服务协议的彼此当事人一般不可以随时随地随便终止合同，要是一方明确提出需在合同期限内终止合同，就必须要根据合同书的实际条款协商解决，协商一致或者由 ** 、仲裁委员会确定消除合同效力。

8、合同违约责任、处理 ** 的路径。物业管理关联尽管仅仅在物业每个人应用人与物业管理企业之间产生法律效力，但是由于物业管理关联存有独特性，物业所在城市社区居委会、城建部门和有关市政部门也并对具有一定行政工作和监管的职责，因此物业管理联系的 ** 处理及关联完毕也与其它合同书存在差别。

9、当事人依据详细情况合同约定的别的关键条款。

不难看出，相比与其它合同书，物业管理服务合同书在诸多方面有自己的独特的地方，但理论与司法实践中，专家学者和审判长对于此事并没造成对应的留意，有关物业管理服务协议的判定如今比较热门的见解主要有两种，即或觉得物业管理服务合同书为委托协议的一种，或觉得物业关联为民法典中代理制度的专项计划，物业管理服务合同书乃为开设委托关系合同，下列将会对这几种见解各自给予反省。