物联网在未来社区与智慧社区中的应用

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物联网广泛应用于智能社区,结合社区智能硬件CRM系统、OA从人、车通信、安全、质量和效率、物业服务和业主生活体验的角度,形成完整的业务闭环,满足业主生活和物业管理的需要。

1.全球视频监控系统

传统需求一

大屏幕显示24小时实时视频监控录像和防盗报警联动视频

物联网场景下的新需求

监控前端设备,统一管理,统一云,兼容不同视频的制造商,可以移动APP随时查看与公安综治平台对接的视频电子围栏AI识别分析,如车辆违章停车、人员聚众闹事等 防高空抛物,视频覆盖楼层高、中、低层,仍面临识别由于速度快,抛弃像素点不高,AI识别效果差,施工成本高,只安装在高端社区,800万像素相机仅用于视频存储,查看陌生人跟踪后,在社区部署人脸捕捉相机,通过后台AI分析,通知物业管理人员识别陌生人的行动轨迹。电动汽车上楼,电梯安装AI2.智能停车系统

停车场管理:进出场管理、收缴费、对账结算、发票处理、增值运营服务等。

由于整体成本高,智能停车管理系统在社区场景中很少有这样的需求

   ** 照明也是智能照明,车来灯亮,车走灯暗,进出口车辆识别,自动开门,根据停车时间支付,区分业主、客车"布控车"等等。

3.无感通行门禁系统、对讲系统

社区进出一卡通系统,云对讲

   人脸识别机,人脸闸机实现业主通行,云访客,进出人员全部抓拍

智能电梯:室内主机呼叫电梯,梯控

4.物业服务及效率相关

品质管理系统:

控制物业管理活动的质量检查,确保服务质量满足客户需求。目前,物业正在通过摄像头进行推广AI远程质量检查、碧桂园、龙湖、海康等算法都在广泛推广其技术方案在智慧社区的实施。

设施设备智能巡检产品RBA、EBA、iBRA:

物业服务企业需要投入大量的人力来监控、检查和复制设施和设备,项目工程师每天需要1-2个小时。24小时实时在线,每5~10秒进行一次远程扫描智能检查,自动生成检查表记录,大大提高了物业管理效率。

供配电:变压器运行状态、全功率参数 、环境参数给排水:生活池水位、生活泵压力状态、渗水检测消防监测:消防主机、消防池、消防管道压力、消防终端管道压力电梯监测:实时监测电梯状态,及时报警故障,确保业主人身安全; 历史数据分析、预诊断电梯维护时间和故障、电梯24小时运行状态监测和实时数据分析记录,安全风险也会提前预警,一旦顶部、故障、故障秒推送,实现快速救援

RBA存在的问题是首次部署的硬件成本高,物业公司作为运营商心有余,力不足。只有大中型物业公司关注这个系统。

巡更系统:

社区保安、设备房维修人员在社区巡逻,发现隐患并及时解决,加强社区安全工作。

电梯五方通话系统:

机房、轿顶、轿厢、坑底、管理中心覆盖电梯的对讲系统,实现监控中心通信系统的整合,帮助电梯管理行业最大限度地提高管理效率和经济效益。

5、家居相关

家在业主的私域空间,严格来说不是社区,为了构成全图也列出来了。

由于涉及到大量生态链的整合,一些科技公司最近提出了全屋智能的概念,不同的公司有不同的协议AIoT平台,让不同协议的产品实现万物互联,同时整合前台APP在功能上,业主可以在操作上实现终极体验。

安全监控:猫眼、监控摄像头、各种传感器(水浸、烟感、门磁、温湿度)等控制:扫地机器人、智能门锁、智能衣杆、智能电饭煲、智能洗衣机交互:家庭智能控制主机、智能扬声器

业内厂商众多,比如涂鸦智能、云起、欧瑞博、小米等。

蓝牙、 通信协议常用于智能家居产品Wi-Fi、Sub-1G、Zigbee等等。

运维管理平台(AIoT SAAS化平台)

通过该系统,可以一目了然地了解所有社区的情况,提高物业管理水平。

AIoT 提供一系列中间部件能力,连接集团、分公司和项目的多层次关系,统一管理设备和人员管理,提供标准化接口完成集成和集成。主要能力如下:

统一的界面设计风格统一的主数据、账户认证系统、角色权限系统对接统一的工单系统、统一的支付系统、 统一的业务通用能力统一的信息中间件、视频云、人工智能组件、大数据分析组件统一供应商第三方集成接口、统一的硬件对接接口统一系统配置、运维管理

提供系统的使能平台,使快速发展成为使能。如物联网AEP(应用使能)平台可以快速利用物联网平台构建新的业务相关系统

物联网在智慧社区的成功,需要合作共赢、平台能力开放、统一系统设计。

物联网在智能社区建设中面临的挑战需求是碎片化的。不同的物业化部门流程和管理规范不同。系统设计应满足各种需求,这大大增加了挑战,如极其复杂的业务系统,以满足各种配置需求。产品、平台和解决方案之间的竞争激烈,但成本仍然是一个挑战。房地产、物业、科技平台公司等利益游戏都有自己的技术壁垒,平台标签不同,协议不同,各系统服务的整合能力仍然很困难。建设完成后,仍有许多产品运行维护不良,甚至无人操作维护,导致废弃建设的原则

要说原则,我认为永生服务的李川总是在克而瑞.科技创新论坛提出的观点很好,列出如下

坚持总体规划,坚持业务第一,坚持快速迭代,小步慢跑,每个人都有KPI 不,前提是整体规划坚持数据优先,必须有相同的主要数据,首先有数据中心,统一规划坚持中心战略坚持生态双赢,双赢合作的基础上.科创论坛6期

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先在这里写,有时间再迭代

参考来源:1。.3.安恒泰物业 | 借力“EFOS物联网,安恒泰物业积极探索智能物业转型4,部分图片来自包装网络,拍照,已获得个人授权5,云托管实现停车管理真正无人,本质是B端创造价值

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