越秀地产：与广州越展订立租赁物业协议 为期12年

中国网络房地产新闻 2日晚，越秀房地产宣布，2019年8月2日，广州海悦辉（公司附属公司）与广州越秀集团养老金业务发展签订租赁协议12年。2019年9月1日前6个月为免租期。

该租赁物业位于中国广州荔湾区西湾路148号的土地及建筑物、庭院及构造物，总建筑面积为25,552.55地面建筑面积23528平方米，仅用于养老和医疗服务。

根据香港财务报告标准，固定租赁支付属于资本性质。租赁物业将于2019年9月1日确认为集团使用权资产，确认金额为119、808、094元。另一方面，可变租赁支付与销售有关，并将在租赁协议期限内确认为集团支出。租赁协议下的租金支付预计将由集团内部资源在日常和一般业务流程中分配。

租赁物业的保证金为50万元，自租赁协议之日起一个月内支付。押金为125万元，应在租赁物业交付之日起一个月内支付。押金将在付款后自动转换为押金。

公告称，广州越展负责迁出现有租户。然而，现有租户有权享受的任何赔偿均由广州越展和广州海越汇平均分配，广州海越汇最高金额为人民币

200万元。广州海悦汇负责租赁物业养护院设施运营所需的装修改造。

租赁物业位于广州核心老城区，交通网络四通八达，商业医疗设施完善。因此，越秀集团认为租赁物业适合改造为养老设施。签订租赁协议将确保集团在适当的优质地段长期在宽敞的空间内经营养老项目。