物业环境绿化管理的内容
物业环境绿化管理不仅是一年四季的日常工作，而且具有种植、繁殖、修剪、整形手术、浇水、施肥、松土、防治病虫害等阶段性特点。物业环境绿化管理的主要内容包括：绿化管理人员的招聘和培训；物业区域绿化用地的设计、建设和日常维护；物业区域空间绿化的设计、建设和日常维护。一般来说，园林绿化部门负责物业区域环境绿化规划的审批、质量监督和竣工验收，物业管理企业的环境绿化管理部门负责绿化的日常维护和管理，并接受园林绿化部门的技术业务指导、监督和检查。具体来说，物业管理企业的绿化管理主要包括以下几个方面：
(1)配备和培训环境绿化管理人员
物业环境绿化管理人员的配备不是一次性的，而是随着物业环境绿化管理业务的发展和绿化生产的需要而逐步到位。物业管理企业在配备环境绿化管理人员时，应根据本部门的实际情况，注意两个问题：一是控制招聘新人员的质量，即招聘热爱绿化工作、思想道德素质和文化素质高的人员；二是新招聘人员应有一定的试用期（一般为三个月），试用期内表现良好的人员可正式录用。
(二)物业绿地管理
物业绿地管理包括物业绿地的建设和维护：
1.建设物业绿地
(1)物业绿地设计
物业管理公司管辖范围内的绿地设计原则是适用、经济、美观，可利用精美的园林艺术素描和丰富多彩的园林植物进行绿化，尽可能布局开朗活泼的景观，设置一些亭、座椅，形成美丽清新的环境，满足用户户户外休息的需要。
(2)绿化植物的选择
为了发挥绿化的作用，必须选择物业 绿地应种植的植物。一般来说，在选择物业绿地种植的植物时，应注意以下问题：
①要适地适树。树木生长速度、生命周期、树冠高度、落叶条件等各不相同，如果选择不当，会造成不良后果；
②园路树应选择树干高大、树冠厚、根深耐旱、清洁无臭、速生、抗性强的风土树种；
③在池边，应种植落叶少、无飞絮的花木，以减少水面污染；
④对花坛、花境，应种植色彩鲜艳、花香果俱佳的植物；
⑤对于物业绿地，不宜选择带刺、有害、抗性弱的植物，以免发生事故。
(3)植物配置的方式
物业绿地植物配置不仅要达到绿色的效果，还要给人美的享受。在配置辖区内的绿地植物时，可采用规则和自然两种。建筑物附近应对称、整洁、端庄、清晰、明显的规则；远离建筑物的地方，应采用柔和、活泼、含蓄、曲折、优雅的自然风格。在配置物业绿地植物时，必须考虑植物的外观、色彩欣赏等特点，仔细选择，合理配置，创造美丽的场景，使物业环境的美化渗透到精神世界的美丽情感中。
(4)绿地建设
绿地建设项目可委托园林工程部门或部门自行设计施工。无论哪个单位施工，为了实现环境绿化和美化，除了良好的设计外，施工都是一个重要的环节。它直接影响工程质量和未来的管理和维护工作，影响花卉和树木的生长、绿化和美化的效果以及各种功能的发挥。因此，物业管理公司必须重视绿地建设的建设。
2.物业绿化植物的养护
物业绿地建设完成后，巩固其成果，发挥其功能，主要取决于维护工作。维护工作必须全年持续和长期进行，以确保花卉和树木的旺盛生长和绿色。一般来说，维护工作主要包括以下内容：
浇水量取决于绿地、花木品种、生长期等。
施肥时，
(3)整形、修剪等形状、观赏效果、生长结果需要通过整形修剪来解决或调整。绿化部应综合考虑树木分枝的习惯、观赏功能的需要和自然条件。
(4)除草、松草非人植草，减少杂草和树木争夺土壤中的水分和营养。松土是为了松动土壤表面，使其疏松透气，达到保水、透气、加热的目的。
(5)防治病虫害，要贯彻预防为主，综合治理的基本原则。根据害虫发生的规律，实施预防措施和综合治理，为花木生长创造良好的环境，提高花木的抗病虫害能力。
(6)花草树木技术管理花草，涂白树干，围护临街临路的树木和花草，保护树木和空间植物柱，喷洒和清洗树木叶片，清除灰尘。
(三)物业空间绿化管理
物业环境绿化管理部门不仅要做好地面绿化工作，还要鼓励用户在合适的条件下做好物业空间绿化工作，包括墙面绿化、阳台绿化、屋顶绿化、室内绿化等。除了观赏效果外，空间绿化还可以弥补建筑的缺陷。物业 空间绿化（阳台绿化、室内绿化等）的部分内容基本由用户控制。为此，物业绿化管理部门应注重两个方面：一是指导业务用户，通过技术咨询教授相关知识或技能；二是安全宣传教育，帮助用户找到美观安全的绿化方法，防止花盆等绿化设施、工具坠落造成严重事故。
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