北京金茂府＆未来金茂府：人生多少府居梦，才得一处金茂府
有一个经典的广告语言：爱是永恒的，一个是永恒的。但在房地产界，也有这样一个广告语言：生活有多少家庭梦想，只有一个金茂大厦。
按照开发时间的顺序，中国金茂先后在北京广渠路、望京金茂府、亦庄金茂府，然后是未来的金茂府和北京金茂府，还有一个待入市的颐和金茂府。
作为金茂的高端产品线，府系一出现就有自己的光环，所以市场关注度最高。
政府产品每次都以区域地名作为房地产的案例名称（社区名称）。基本上，无论是口碑还是销售情况，区域类似产品的销售都不过分。
值得一提的是，如果回顾金茂府社区，已经成为二手房，质量绝对与价格成正比，绝对是区域价格标杆。
本期推广的两个金茂大厦房地产，由于是同一开发商、品牌实力、技术智能、精装质量、物业服务，不再比较，想进一步了解金茂品牌，可以点击以下链接大兴金茂悦&台湖金茂悦，刷新您的全面认知六个特点
项目区位
北京金茂府：丰台宋家庄，三四环之间，区域发展有南中轴线，首都客厅。
未来金茂府：昌平未来科学城，六环内。区域发展价值有三城一区。
两个项目分布图
北京金茂府：尚未开业，产品面选择丰富，从二居到四居，740万起。
未来金茂府：145㎡产品已售罄，目前总房款只有几千万160㎡四居。
2房地产基本信息比较如下
核心价值
1、定位高，发展水平高。与同城其他金茂大厦项目相比，唯一以城市命名的北京新房地产从定位到产品（简单理解为普通大厦产品的二次升级），如围绕温度、湿度、空气、阳光、声音、水六个基本生命元素，延伸12个科技体系，这也是金茂大厦区别于其他竞争对手项目的重要标签。但北京金茂大厦采用了升级的金茂大厦2.0该标准还增加了每个家庭都可以自行调节恒温、恒湿和恒氧的功能，这与其他金茂大厦有所不同。北京金茂大厦属于城市运营商的发展水平（开发商在完成住宅发展的同时，也承担着区域市政配套设施的升级使命。因此，不仅引进了幼儿园、小学、中学、社区医院和市政绿化公园）。金茂领导，前四名联合（合生 保利 绿城），从发展实力、工程质量、产品研发到实施、品牌保。
2、步行1公里，占全优质配套。城市运营商的占位，本质上就是不管区域配套好不好，全不全，我都得再造一个“城or区域。因此，步行上学、医疗甚至工作（石榴工业园区）都可以在家门口完成。北京金茂大厦由7个地块组成，住宅占3个地块，其他地块为幼儿园、社区医院、中学（北京十一学校丰台中学）、医疗保健中心。交通便利，距宋家庄地铁站30米（5号线、10号线、亦庄线三轨交叉口），榴莲桥连接二环路、三环路、四环路，无论是通勤还是旅游，到达周边其他成熟商业区，都可自由进退。
3、在稀缺的四环路中，新的豪华住宅标准。北京金茂大厦有几个要素来实现豪华住宅、位置、配套设施、房屋类型、花园和物业，到智能技术的应用，再到精装质量。在四环限制令下，只要该地区有新房地产，基本定位为10万 豪华住宅，经常200㎡以上，几千万的总价门槛让普通优质购房者望而却步，不得不退而求其次，选择区域二级新商品房，但基本上大部分都是2000年以前的社区，无论是户型设计还是园林都很难满足改善的需求。北京金茂大厦小面积总价优势明显，一步到位。
4、圈子的质量是一样的，千金买邻居。社区关系是社会关系的重要组成部分，社区的质量间接影响着生活的质量。纯大型平面社区不仅保证了业主景观资源和生活视野的最大化，而且提高了生活的舒适性和私人享受。同时，它还为业主提供了潜在的社会资源，高纯度的产品吸引了同一群体的聚集。通过买房子，不仅要买房子、生活环境，还要买新的生活方式，收获新的圈子。从2009年的广渠金茂大厦到以下一系列金茂大厦项目，金茂非常重视业主圈活动的建设。如果他成为金茂的业主，他每年都有机会参加客户感谢和私人宴会，这也可能是其他房地产所没有的附加值。
项目区位图
区域规划图
参考纽约曼哈顿国际BLOCK街区生活方式，将八块地块建设成金茂大厦千步多维城市生态系统，涵盖高端住宅区、医疗、养老、大学、商业（俱乐部）、城市公园、地铁、社区空间等8个维度，建设超级街区，步行1000步，享受城市优质生活。
金茂科技系统不同于一般端形式不同，金茂科技系统采用下送上回的新风形式，不断更换室内脏空气，保证室内新鲜空气环境。
每一次金宴中国都会邀请蔡澜、杨澜、郭培等跨界意见领袖和领军精英，与同府圈业主分享交流不同主题。
户型鉴赏
样板间鉴赏
核心价值
1、区域积极，发展潜力巨大。该项目位于未来科学城的南部。除住宅外，还有大量的中央企业科研中心。未来科学城属于国家重点发展区，具有科学合理的规划、创新资源聚集、完善的政策体系保障等核心优势。
随着规划的实施，产业聚集带来了人才聚集，配套设施逐步完善和成熟。未来，交通、学校、医疗、体育、文化等设施将非常齐全，完全满足业主的日常生活需求。
2、路网发达，交通优势明显。项目距地铁17号线未来科学城南站700米，北侧1公里为机场北线高速公路，东侧不到1公里为京城高速公路，开车1小时至望京商务区。五横五纵三轨。社区周围有417路和533路。
项目周边北清路改造迅速。道路升级后，从未来科学城到上海信息产业园大约需要30分钟，时间将缩短一半左右，定泗路也进行了升级和拓宽。
3、第一个全洋房规划的府系社区。2019年荣获奥斯卡房地产年度示范楼盘，金茂府是单价10万 的豪宅，未来金茂府价格优势明显。
未来，金茂府将自身产品功能定位为先进改善住宅，从改善生活痛点和痒点出发，打造以舒适、健康、实用、方便、周到为核心的全场景高改革生活系统。
项目所在地
未来科技城核心区配套规划表
交通图:五横有北五环、定泗路、北清路、机场北线高速、京平高速；五纵有京承高速、京藏高速、机场高速、立汤路、京密路；三轨有地铁5号线、13号线、17号线(在建中)；
区域配套图
学校配套设施：项目对面是北京师范大学实验小学未来科学城学校，许多北京师范大学 ** 资本公立学校、青苗双语国际学校、北京德威英国国际学校、北京新人才中学、顺义国际学校。国际双语教育和个性化定制教育应有尽有。
医疗设施：项目周边两家三级医院为北京王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京阳光鹿通中医医院。规划中的未来科学城国际医疗中心距项目不到1公里。未来建成后，医疗设施将非常方便。
其他：周边有未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、后沙峪公园、沙子营湿地公园，且周边的未来科学城三年内将建设7万平方米商业配套，主要位于未来科学城南站的保利未来大都汇，距离700米。
项目规划图
户型鉴赏
样板间鉴赏
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