上海浦东『亿丰时代广场』亿丰时代广场商铺亿丰时代广场重餐饮商铺

                                               

亿丰时代广场重餐饮店

   

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亿丰时代广场重餐饮店

   

小区规划

   

占地面积：27252.6 ㎡

   

53384 建筑面积㎡

   

容积率：1.20

   

绿化率：20%

   

停车位：462

   

建筑总数：1栋

   

物业公司：中信泰富（中国）物业管理有限公司

   

物业费:10元/㎡·月

   

物业费描述:亿丰时代广场物业管理费10元/平·月.

   

地板条件：亿丰时代广场由地上三层和地下一层建筑组成

   

亿丰时代广场重餐饮店

   

【亿丰时代广场10年统一运营管理方案】

   

一、二年一次性回报12%(10%抵扣房款 开发商31个月后一次性补足)

   

第三年和第四年，如果实际租金低于合同价格的6%，开发商将补贴2%的现金。如果实际租金超过合同价格的6%，则按实际租金9:1分享。经营者租金90%，经营公司租金10%。

   

第5-10年，我们按实际租金9:1分享。业主租金90%，运营公司租金10%。

   

项目卖点：

   

周边三条轨道交通

   

6号线(高青路站)

   

13号线(东明路)

   

8 杨思站 号线

   

本案紧邻前滩 2.2开车5分钟，距人民广场约8公里，距徐家约7公里，距陆家嘴约8公里。你可以在半小时内到达浦东机场、虹桥机场和市中心的每个角落。

   

周边规划:前滩常住人口超过2公里2.5商务办公人口超过20万，未来前滩外籍人口的引进将占总规划人口的60%以上，给我带来更多的升值空间和全体人口

   

整个项目北临杨思路，南临板泉路，东临云台路，西临成熟社区东方吉苑。项目旁边有18个中高端成熟社区，如申江豪庭、尚东国际、汉城国际、世华锦城、博学佳园等。仅杨思社区规划户就有3600多户，三林镇四个社区的人口已经达到36万左右。

   

城中村和恒大建材市场规模较大，面粉储备充足，城中村和建材市场规划为商业和住宅用地 预计拆迁总量达到120万平方米，前期工作总投资80亿元也将引入大量高端消费群体，

   

唯一的商业配套设施

   

统一经营管理的成熟店铺投资无风险

   

可以选择做哪些品牌的房东(星巴克、必胜客、阿迪达斯.丰收日、高端儿童教育等。

   

升值空间大(距前滩2公里、300万平方米的住宅用地500米，2020年恒大高端楼盘建成)

   

亿丰时代广场重餐饮店

   

亿丰时代广场重餐饮店

   

亿丰时代广场重餐饮商铺

   

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